Інвестування в житло з метою подальшої здачі в оренду — один із найпопулярніших способів збереження та примноження капіталу. Однак, щоб така покупка була вигідною, важливо враховувати низку чинників. У цій статті розповідаємо, на що звертати увагу під час вибору квартири під орендний бізнес.
1. Локація — ключ до попиту
Розташування — один із головних критеріїв успішної оренди. Ідеальний варіант — житло в районах із розвиненою інфраструктурою, зручною транспортною розв’язкою та близькістю до важливих об’єктів: університетів, бізнес-центрів, метро чи зупинок громадського транспорту. Таке житло буде завжди актуальним як серед студентів, так і серед молодих спеціалістів чи сімей.
2. Формат і площа квартири
Найбільш перспективними з точки зору оренди є:
однокімнатні квартири — зручні для одинаків або пар;
смарт-житло — компактне, але функціональне;
двокімнатні квартири — популярні серед сімей або орендарів, які обирають співмешкання.
При виборі площі важливо знайти баланс між вартістю купівлі та потенційною ціною оренди.
3. Планування і стан житла
Орендарі звертають увагу на:
зручне, сучасне планування;
наявність ремонту;
функціональність кухні та санвузла;
наявність побутової техніки й меблів.
Вигідно інвестувати у новобудови, що пропонують раціональні планування та сучасні рішення, наприклад, системи «розумного дому», енергоощадні матеріали тощо.
4. Технічні характеристики житла
Звертайте увагу на якість інженерних систем: опалення, водопостачання, шумоізоляції та енергоефективності. Сучасні комунікації та продумане планування підвищують комфорт орендарів і дозволяють зменшити експлуатаційні витрати, що робить об’єкт більш конкурентоспроможним на ринку оренди.
5. Правильний розрахунок прибутковості
Оцінюйте:
вартість квартири на старті будівництва;
середню орендну ставку у вибраному районі;
можливі витрати на ремонт, меблі, обслуговування.
Професійний підхід до прорахунків допоможе уникнути неочікуваних витрат і забезпечити стабільний дохід.
Кворум будує житло, яке приносить дохід — стабільно, безпечно, розумно.
У компанії Кворум ми створюємо проєкти, що відповідають актуальним потребам орендного ринку: сучасні планування, розташування в перспективних районах, продумана інфраструктура. Купуючи квартиру в наших житлових комплексах, ви отримуєте не просто квадратні метри, а готове рішення для стабільного доходу.
