Український ринок нерухомості пропонує широкий вибір новобудов, що перебувають на різних етапах реалізації — від котловану до готового будинку. Потенційні інвестори та покупці все частіше запитують себе: коли найкращий момент для купівлі квартири — на старті будівництва чи ближче до здачі?
У цій статті розглянемо, переваги й ризики кожного варіанту та надамо поради, як прийняти зважене рішення.
Купівля на старті будівництва: переваги та виклики
Переваги:
Найнижча ціна. Саме на етапі початку продажів забудовники пропонують квартири за найпривабливішими цінами. Різниця зі здачею може сягати 20–30%.
Ширший вибір. Покупець має можливість обрати найзручніше планування, поверх, орієнтацію вікон.
Можливість розтермінування. Забудовники часто пропонують гнучкі умови оплати на тривалий термін.
Виклики:
Ризики затримок. Є ймовірність, що строки здачі будуть зміщені.
Надійність забудовника. Важливо перевіряти дозвільні документи та репутацію компанії.
Купівля на стадії здачі або після завершення будівництва
Переваги:
Мінімум ризиків. Ви бачите реальний стан об'єкта, якість виконаних робіт, інфраструктуру.
Швидкий переїзд або здача в оренду. Квартиру можна використовувати майже одразу після оформлення документів.
Менше емоційних коливань. Відсутні очікування або затримки — об’єкт готовий.
Недоліки:
Вища вартість. Квартири в готових будинках коштують значно дорожче.
Обмежений вибір. Найкращі варіанти зазвичай вже розкуплені.
На що звернути увагу, обираючи етап купівлі?
Цілі купівлі. Якщо ви купуєте для інвестицій — доцільніше обирати старт продажів. Якщо для проживання — етап здачі може бути зручнішим.
Фінансова готовність. Купівля на початку — це вкладення в майбутнє. Здача — вже готовий продукт, який потребує повного фінансування.
Забудовник. Авторитетна компанія з прозорою репутацією та зданими об’єктами — головна запорука безпеки інвестицій.
Кворум — надійне житло на кожному етапі створення.
У компанії Кворум ми пропонуємо продумані планування, зручну інфраструктуру та прозорі умови співпраці. Наші об’єкти будуються згідно з сучасними нормами та з чітким дотриманням термінів. Ми впевнені: якісне житло має бути доступним як на старті будівництва, так і на фінальній стадії.
